St Georgen:
Den Schatz den niemand bergen möchte. Unglaublich!!!
Objekt-Nr.: 2024238

Grundrisse möbliert

Ansicht

Ansicht

Zugang Tenne

Zugang Tenne

Detail Terrasse

Ansicht

Tenne

Ansicht

Grundrisse frei

Detail Elektrik

Bäckerei/Kaffee. 265 m2

Tenne 460 m2

Wohnung 7 126 m2

Wohnung 7. 126 m2

Wohnung 7 126 m2

Wohnung 7. 126 m2

Wohnung 7 126 m2

Wohnung 7. 126 m2

Loft möbliert. 135 m2

Loft frei 135 m2

Loft EG 135 m2

Loft EG 135 m2

Loft EG. 135 m2

Loft EG. 135 m2

Lageplan

Grundriss Wohnung 3. 79.37 m2

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3






































Preis:
950.000 €
Wohnfläche ca.:
871 m²
Grundstück ca.:
1.702 m²
Zimmeranzahl:
20
Zahlen / Fakten
- Investitionen seit Kauf 1995 ca. 1.300.000 Euro
- 2 gut vermietete Gewerbeeinheiten im EG, 423 qm
- 4 ausgebaute und vermietete Wohnungen im OG, 323 qm
- 1 Wohnung zum Fertigstellen. 125 qm
- Funkantenne (Telekom) neuer Vertrag verhandelbar! 10 Jahre
- 1 Garage
- 10 Außenstellplätze
- Garten
- Tenne/DG zum weiteren Ausbau ca. 660qm
- Gesamt: Wohnen/Gewerbe/zusätzliche Fläche zum Ausbau 1.531 qm
- Gewölbekeller zum Ausbau für ein weiteres Business 165 qm
- Ist Miete: 62.000
- Soll-Miete: Ihre Sache!
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Kubatur: 6.388 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. bei notarieller Beurkundung
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer: 5
Terrasse: 1
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen: 12 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1904
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 744.000 €
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: teilsaniert
Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
4 FWH mit 2 Garagen in Toplage von Büchenbronn
10 Wohnungen -2 Gewerbe - Komplett saniert!
Sanierungshäusle sucht Handwerker

Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Herr Andreas Weiß
Am Mühlkanal1
75172 Pforzheim
Telefon: +49 7231 1543995
Mobil: +49 176 70106519
Fax: +49 7231 1543999
Mühlbachstr. 5
DE-78112 St Georgen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
