St Georgen:
Den Schatz den niemand bergen möchte. Unglaublich!!!

Objekt-Nr.: 2024238
Grundrisse möbliert

Grundrisse möbliert

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Zugang Tenne

Zugang Tenne

Zugang Tenne

Zugang Tenne

Detail Terrasse

Detail Terrasse

Ansicht

Ansicht

Tenne

Tenne

Ansicht

Ansicht

Grundrisse frei

Grundrisse frei

Detail Elektrik

Detail Elektrik

Bäckerei/Kaffee. 265 m2

Bäckerei/Kaffee. 265 m2

Tenne 460 m2

Tenne 460 m2

Wohnung 7   126 m2

Wohnung 7 126 m2

Wohnung 7. 126 m2

Wohnung 7. 126 m2

Wohnung 7   126 m2

Wohnung 7 126 m2

Wohnung 7. 126 m2

Wohnung 7. 126 m2

Wohnung 7  126 m2

Wohnung 7 126 m2

Wohnung 7. 126 m2

Wohnung 7. 126 m2

Loft möbliert. 135 m2

Loft möbliert. 135 m2

Loft frei 135 m2

Loft frei 135 m2

Loft EG 135 m2

Loft EG 135 m2

Loft EG  135 m2

Loft EG 135 m2

Loft EG. 135 m2

Loft EG. 135 m2

Loft EG. 135 m2

Loft EG. 135 m2

Lageplan

Lageplan

Grundriss Wohnung 3. 79.37 m2

Grundriss Wohnung 3. 79.37 m2

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Wohnung 3

Grundrisse möbliert
Ansicht
Ansicht
Zugang Tenne
Zugang Tenne
Detail Terrasse
Ansicht
Tenne
Ansicht
Grundrisse frei
Detail Elektrik
Bäckerei/Kaffee. 265 m2
Tenne 460 m2
Wohnung 7   126 m2
Wohnung 7. 126 m2
Wohnung 7   126 m2
Wohnung 7. 126 m2
Wohnung 7  126 m2
Wohnung 7. 126 m2
Loft möbliert. 135 m2
Loft frei 135 m2
Loft EG 135 m2
Loft EG  135 m2
Loft EG. 135 m2
Loft EG. 135 m2
Lageplan
Grundriss Wohnung 3. 79.37 m2
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3

Preis:
950.000 €

Wohnfläche ca.:
871 m²

Grundstück ca.:
1.702 m²

Zimmeranzahl:
20

Objektbeschreibung

Zahlen / Fakten

- Investitionen seit Kauf 1995 ca. 1.300.000 Euro
- 2 gut vermietete Gewerbeeinheiten im EG, 423 qm
- 4 ausgebaute und vermietete Wohnungen im OG, 323 qm
- 1 Wohnung zum Fertigstellen. 125 qm
- Funkantenne (Telekom) neuer Vertrag verhandelbar! 10 Jahre
- 1 Garage
- 10 Außenstellplätze
- Garten
- Tenne/DG zum weiteren Ausbau ca. 660qm
- Gesamt: Wohnen/Gewerbe/zusätzliche Fläche zum Ausbau 1.531 qm
- Gewölbekeller zum Ausbau für ein weiteres Business 165 qm
- Ist Miete: 62.000
- Soll-Miete: Ihre Sache!

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Kubatur: 6.388 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt. bei notarieller Beurkundung


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Badezimmer: 5


Terrasse: 1


Keller: teil unterkellert


Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse


Anzahl der Parkflächen: 12 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1904


Bauphase: Haus fertig gestellt


Mieteinnahmen p.a.: 744.000 €


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett


Zustand: teilsaniert


Energieklasse: B


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: B


Baujahr laut Energieausweis: 2012


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Herr Andreas Weiß

Am Mühlkanal1
75172 Pforzheim
Telefon: +49 7231 1543995
Mobil: +49 176 70106519
Fax: +49 7231 1543999


Objekt-Adresse

Mühlbachstr. 5
DE-78112 St Georgen
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
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