Pforzheim: 4 FWH mit 2 Garagen in Toplage von Büchenbronn

Mehrfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. MwSt.

80 m²

8

4

voll unterkellert

ja

ja

2 x Garage

normal

1969

Haus fertig gestellt

339.840 €

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

184,10 kWh/(m²*a)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Toplage von Büchenbronn. Die Immobilie bietet folgende Wohnungen. UG: 44 m², mit großer Terrasse. EG: 96,50 m², mit Balkon. 1 OG: 96,50 m², mit Balkon. 2 OG: 54 m², m². Den großen Garten haben sich die Mieter aufgeteilt. So hat jede Wohneinheit einen sonnigen Platz zum Verweilen. Geheizt wird das im Jahr 1969 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Zum Haus gehören obendrein zwei Garagen und ein großzügiger Kellerraum für alle Einheiten. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 670 m². Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit solider Rendite. Verwaltet wird das Objekt über unsere eigene Hausverwaltung.

Normale und gepflegte Ausstattung.
Parkett/Laminat/Fliesen.
Fenster wurden komplett erneuert.
Energetische Sanierungsmaßnahmen stehen in den nächsten Jahren an.
Wir helfen Ihnen gerne mit einem Sanierungsfahrplan unseres Beraters.
Sie werden überrascht sein, welche Fördermittel es vom Staat gibt.

Südlich von Pforzheim, auf einem nördlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, liegt zwischen den Flüssen Enz und Nagold der Stadtteil Büchenbronn. Wenige Minuten entfernt befindet sich der viel besuchte Herrmannsee. Vom Aussichtsturm auf dem 610 m hohen Eichberg, dem höchsten Punkt der Gemarkung, bietet sich ein einzigartiger Rundblick. Büchenbronn war bis 1973 eine selbstständige Gemeinde und hat daher eine eigene Ortsverwaltung. Im Zuge der Gemeindereform wurde der Ort am 1. Januar 1974 in die Stadt Pforzheim eingemeindet.

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verdient und fällig bei notarieller Berurkundung