Vöhrenbach: Provisionsfrei ! 1FWH mit ELW zum Preis einer Wohnung mit Garten und Terrasse!

Einfamilienhaus

3

nein

18,90 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

6

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

1 x Garage

ja

Fernblick

2000

normal

1950

Haus fertig gestellt

sofort

Fertigparkett, Fliesen

gepflegt

Ofenheizung

Holz

Bedarfsausweis

H

377,40 kWh/(m²*a)

1 Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung komplett möbiliert

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 1950/2000, bietet Ihnen auf drei Etagen eine Wohnfläche von 152,21 m² und insgesamt acht Zimmer. Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC ist dieses Objekt ideal für Familien oder diejenigen, die viel Platz und Komfort schätzen. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 265 m² und liegt in einem angenehm ruhigen Mischgebiet von Vöhrenbach.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche (EBK) ist perfekt für Hobbyköche geeignet und der großzügige Fernblick sorgt dafür, dass Sie jeden Tag ein Stückchen mehr genießen können. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende am Feuer, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich bietet der Dachboden noch weiteren Stauraum.

Besondere Erwähnung verdienen auch die Badezimmer: Wie wunderbar ist es, nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen! Tageslicht und frische Luft durch das Fenster im Badezimmer sind nicht nur praktisch, sondern verwandeln den Raum in eine echte Wohlfühloase. Die Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen vereinen hochwertige Optik mit pflegeleichten Eigenschaften – ideal für ein langlebiges und stilvolles Zuhause.

Die Ofenheizung mit Holz als Befeuerungsart, verleiht dem Haus nicht nur einen rustikalen Charme, sondern ermöglicht auch eine umweltfreundliche Heizalternative. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.

Das Wohnhaus teilt sich in 3 Etagen auf:
UG: Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse.
Komplett renoviert, mit neuen Fenstern/Eingangstür und nagelneuer Einbauküche.
Wohnfläche: 43 m²

OG: Büro oder Gästezimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad, Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen.
Wohnfläche: 59 m²

DG: Schlafzimmer, Eltern, 3 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Balkon mit Topaussicht, sowie im Dachspitz ein kleiner ausgebauter Raum als Nutzfläche.
Wohnfläche: 59 m²

Der vorhandene Anbau wurde Ende der 90er errichtet. Das Gebäude befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Die Böden wurden bereits erneuert.
Beheizt wird das Haus mit dem gemütlichen Kachelofen, der die Wärme im ganzen Haus verteilt.
Zusätzlich wird im Büro/Gästezimmer und in der Küche mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt.
Die Warmwasserversorgung folgt über Solaranlage.

Eine kleine Werkstatt sowie diverse Nutzflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten zum Erholen.
Eine Garage mit Starkstrom sowie die darüberliegende Terrasse runden das Angebot ab.

Vöhrenbach selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufscenter sowie einen Bahnhof und Busverbindungen sorgen für beste Anbindung. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten bequem erreichbar. Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Ferienanlagen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Stadt Vöhrenbach liegt im Tal der Breg im mittleren Schwarzwald zwischen Furtwangen und der Kreisstadt Villingen-Schwenningen.
Vöhrenbach ist über Landstraßen mit Furtwangen und Villingen (jeweils L173), Titisee-Neustadt (L172) sowie via L180 mit Donaueschingen verbunden. Die östlich von Villingen-Schwenningen verlaufende A81 ist die nächstgelegene Autobahn.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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