Pforzheim:
Sanierungshäusle sucht Handwerker

Objekt-Nr.: 2024231
Aussicht

Aussicht

1000041698

1000041698

1000042397

1000042397

20241030 101647

20241030 101647

20241030 101443

20241030 101443

20241030 101604

20241030 101604

20241030 101328

20241030 101328

20241030 101424

20241030 101424

20241030 101834

20241030 101834

20240905 134117

20240905 134117

20240905 134043

20240905 134043

Garten

Garten

Ansicht Haus rechts

Ansicht Haus rechts

Ansicht Haus

Ansicht Haus

Gartenhaus

Gartenhaus

XXL Terrasse

XXL Terrasse

Spielplatz

Spielplatz

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss Haus 4 DG

Grundriss Haus 4 DG

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Aussicht
1000041698
1000042397
20241030 101647
20241030 101443
20241030 101604
20241030 101328
20241030 101424
20241030 101834
20240905 134117
20240905 134043
Garten
Ansicht Haus rechts
Ansicht Haus
Gartenhaus
XXL Terrasse
Spielplatz
Grundriss OG
Grundriss Haus 4 DG
Grundriss Keller

Preis:
279.000 €

Wohnfläche ca.:
95 m²

Grundstück ca.:
451 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pforzheim, einem charmanten Sanierungshäusle, das darauf wartet, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden! Dieses vielseitige Haus, erbaut im Jahr 1952, bietet mit seinen 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Grundstück erstreckt sich über 451 m² und umfasst zwei Etagen, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf die Berge – ein wahrhaft inspirierender Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, lädt dazu ein, entspannte Stunden beim Baden zu verbringen.

Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, nach einem langen Arbeitstag in Ihrer Badewanne zu liegen und die Seele baumeln zu lassen. Das Fenster sorgt für Tageslicht im Badezimmer und eine angenehme Atmosphäre – so wird jeder Morgen zum Genuss. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und macht Ihr neues Zuhause besonders praktisch für Familie und Freunde.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 35 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Berge


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1952


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 29.10.2024 bis 28.10.2034


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1990


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Herr Andreas Weiß

Am Mühlkanal1
75172 Pforzheim
Telefon: +49 7231 1543995
Mobil: +49 176 70106519
Fax: +49 7231 1543999


Objekt-Adresse

DE-75181 Pforzheim
Baden-Württemberg
Objekt weiterempfehlen

QR-Code