Ötisheim: 1 FWH mit großem Garten und Garage in Bestlage!

Einfamilienhaus

2

ja

2,38 % inkl. MwSt.

40 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

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ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend

1 x Garage

Fernblick

1992

normal

1960

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat, PVC

gepflegt

Zentralheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

H

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ötisheim! Dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Bestlage zu erfüllen. Das 1950 erbaute Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und hervorragende Ausstattung, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Auf insgesamt 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie fünf gut durchdachte Zimmer. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein und ist der ideale Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Raum für kreative Kochabende. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das 412 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Der liebevoll angelegte Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Pflanzen anzubauen. Die Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter und bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Zentralheizung, welche für angenehme Wärme sorgt. Die Öl-Heizung ist bekannt für ihre Zuverlässigkeit und Langlebigkeit, was Ihnen langfristige Betriebssicherheit garantiert. Dank des guten Objektzustands und der letzten Modernisierung im Jahr 1992 benötigen Sie keine großen Renovierungsarbeiten – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Teilweise neue Fenster (Kunststoff)
Parkett
Fliesen
PVC
Einbauküche
Altersgerechtes Duschbad
Holzdecken

Ötisheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Für Ihre medizinische Versorgung sorgen die nahegelegenen Arztpraxen und Krankenhäuser. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können.

Freizeitaktivitäten kommen in Ötisheim ebenfalls nicht zu kurz: Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, sportliche Betätigungen oder kulturelle Veranstaltungen – hier findet jeder das Passende. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Ötisheim liegt landschaftlich reizvoll an den Ausläufern des Stromberges und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Mühlacker, Maulbronn und Pforzheim. Seit Ende des 19. Jahrhundert führte die Bahnlinie Stuttgart-Mannheim oder noch etwas großzügiger ausgedrückt Amsterdam-Konstantinopel durch die Gemeinde und hat nicht zuletzt auch zu deren Aufschwung beigetragen. Bis vor einigen Jahren sah man hier noch alle paar Minuten einen Zug durchrasen, dies hat sich durch den Bau der Neubaustrecke und auch durch Ausdünnungsmaßnahmen der Bahn zwischenzeitlich grundlegend geändert. Seit 1999 ist Ötisheim Haltestation der neu eingerichteten Stadtbahnlinie S9 zwischen Bretten und Mühlacker. Von hier aus kann man jetzt jede Stunde in die benachbarten Mittelzentren gelangen, von dort per Umsteigeanschluss praktisch in alle Welt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Ötisheim wartet auf Sie!

2,38 % inkl. MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss

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