Pforzheim:
5-Familien-Wohnhaus als solides Investment!

Objekt-Nr.: 2024269
Außenansicht

Außenansicht

Hinteransicht

Hinteransicht

Grundriss 2.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

Grundriss 3.OG

Grundriss 3.OG

Grindriss EG

Grindriss EG

Bilder 1

Bilder 1

Bilder

Bilder

Bilder 2

Bilder 2

Dachspitz zum Ausbau

Dachspitz zum Ausbau

Detail Wasserleitungen

Detail Wasserleitungen

Treppenhaus

Treppenhaus

Keller

Keller

Treppenhaus

Treppenhaus

Garten

Garten

Außenansicht
Hinteransicht
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
Grundriss 1.OG
Grundriss 3.OG
Grindriss EG
Bilder 1
Bilder
Bilder 2
Dachspitz zum Ausbau
Detail Wasserleitungen
Treppenhaus
Keller
Treppenhaus
Garten

Preis:
729.000 €

Wohnfläche ca.:
358 m²

Grundstück ca.:
162 m²

Zimmeranzahl:
14

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihr Potenzial besticht. Mit insgesamt 5 Einheiten und einer großzügigen Wohnfläche von 358 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz.
Das im Jahr 1981 sanierte Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand auf einem 162 qm großen Grundstück mit Garten, ohne Garagen oder Stellplätze.
Die Immobilie ist voll vermietet.

Daten Fakten:

Mieteinnahmen: 3071,96 Euro/Monat
1981 komplett kernsaniert (Ursprungsbaujahr: 1873)
Zentrale Innenstadtlage
Nachtspeicheröfen der neueren Generation
Energieklasse: B
Hochwertiges Dach mit Ausbaupotenzial
Voll unterkellert
Innenhof mit Garten

EG: 2ZKB/62 qm
1.OG: 3ZKB/72 qm
2.OG: 3ZKB/73 qm
3.OG: 3ZKB/73 qm
DG:3ZKB/74 qm

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 5


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 120 m²


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 9


Anzahl Badezimmer: 5


Loggia: 5


Einliegerwohnung: ja


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Kindergarten, Krankenhaus


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1981


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden


Zustand: saniert


Energieklasse: B


Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Herr Andreas Weiß

Am Mühlkanal1
75172 Pforzheim
Telefon: +49 7231 1543995
Mobil: +49 176 70106519
Fax: +49 7231 1543999


Objekt-Adresse

Bleichst. 107
DE-75173 Pforzheim
Baden-Württemberg
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