Pforzheim:
5-Familien-Wohnhaus als solides Investment!
Objekt-Nr.: 2024269

Außenansicht

Hinteransicht

Grundriss 2.OG

Grundriss DG

Grundriss 1.OG

Grundriss 3.OG

Grindriss EG

Bilder 1

Bilder

Bilder 2

Dachspitz zum Ausbau

Detail Wasserleitungen

Treppenhaus

Keller

Treppenhaus

Garten
















Preis:
729.000 €
Wohnfläche ca.:
358 m²
Grundstück ca.:
162 m²
Zimmeranzahl:
14
Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihr Potenzial besticht. Mit insgesamt 5 Einheiten und einer großzügigen Wohnfläche von 358 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz.
Das im Jahr 1981 sanierte Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand auf einem 162 qm großen Grundstück mit Garten, ohne Garagen oder Stellplätze.
Die Immobilie ist voll vermietet.
Daten Fakten:
Mieteinnahmen: 3071,96 Euro/Monat
1981 komplett kernsaniert (Ursprungsbaujahr: 1873)
Zentrale Innenstadtlage
Nachtspeicheröfen der neueren Generation
Energieklasse: B
Hochwertiges Dach mit Ausbaupotenzial
Voll unterkellert
Innenhof mit Garten
EG: 2ZKB/62 qm
1.OG: 3ZKB/72 qm
2.OG: 3ZKB/73 qm
3.OG: 3ZKB/73 qm
DG:3ZKB/74 qm
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 120 m²
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 5
Loggia: 5
Einliegerwohnung: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Kindergarten, Krankenhaus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1981
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: saniert
Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
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