Pforzheim: Top sanierte DG-Wohnung mit Klima/Gartenanteil/Stellplatz/neuer Küche

Dachgeschoss

3

3

ja

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

25 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

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1

1

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ja

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Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz

1 x Außenstellplatz

2020

gehoben

1985

sofort

Fliesen, Parkett

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Dachgeschoss dieser modernen Eigentumswohnung in Pforzheim! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1985/2022 bietet Ihnen auf großzügigen 78,92 m² alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie den Blick über die Dächer der Stadt und entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon, während die Sonne für Sie scheint. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Badezimmer sorgt für optimale Wohnqualität. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, nach einem langen Tag in Ihrer Badewanne zu liegen und die Seele baumeln zu lassen – ein wahrer Genuss! Das Fenster im Badezimmer erlaubt nicht nur Tageslicht hereinzulassen, sondern sorgt zudem für eine angenehme Belüftung.
Ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) mit Terrasse im Hinterhof sind Ideal für Familienfeste oder nur zur Entspannung.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Eine moderne Einbauküche (EBK) lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett bieten Ihnen sowohl Eleganz als auch Funktionalität: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume, während Parkett eine warme Atmosphäre schafft und gleichzeitig langlebig ist. Die Etagenheizung ermöglicht individuelle Temperaturregelungen in jedem Raum, sodass Sie stets ein angenehmes Klima genießen können. Zudem wird die Wohnung umweltfreundlich mit Gas beheizt, was eine effiziente und kostensparende Wärmeleistung garantiert. Klimaanlage für heiße Sommertage rundet das Wohlfühlpaket ab.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Pforzheim-Ispringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten sowie Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So erreichen Sie schnell das Zentrum von Pforzheim oder die umliegenden Städte.

Pforzheim selbst bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen wie einem Krankenhaus. Erleben Sie die Freizeitvielfalt der Stadt mit zahlreichen Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten – hier wird jeder Tag zum Erlebnis!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese traumhafte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen gerne zur Seite, um den Kaufprozess so unkompliziert wie möglich zu gestalten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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