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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtPforzheim: 2 Wohneinheiten 1 Preis!!!
Objekt-Nr.: 2024239
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Basisinformationen
Adresse:
Hohwiesenstr. 29
DE-75217 Pforzheim
Enzkreis
Baden-Württemberg
DE-75217 Pforzheim
Enzkreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Birkenfeld
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
258.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
251 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.04.2021 bis 21.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
100 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnung 1:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 38,18 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz sowie die Gartenmitbenutzung sind im Kaufpreis enthalten. Diese Wohneinheit ist bereits vermietet.
Wohnung 2:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 47,64 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz sowie die Gartenmitbenutzung sind im Kaufpreis enthalten. Diese Wohneinheit ist ab dem 29.03.2025 wieder frei und kann selbst genutzt werden, oder wieder vermieten.
Wir verkaufen in dem Objekt 2 Wohneinheiten, die bereits in der aktuellen Abgeschlossenheitserklärung zusammengeführt werden könnten. (Wendeltreppe) somit hätten Sie insgesamt 85,82 m2 auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 38,18 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz sowie die Gartenmitbenutzung sind im Kaufpreis enthalten. Diese Wohneinheit ist bereits vermietet.
Wohnung 2:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 47,64 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz sowie die Gartenmitbenutzung sind im Kaufpreis enthalten. Diese Wohneinheit ist ab dem 29.03.2025 wieder frei und kann selbst genutzt werden, oder wieder vermieten.
Wir verkaufen in dem Objekt 2 Wohneinheiten, die bereits in der aktuellen Abgeschlossenheitserklärung zusammengeführt werden könnten. (Wendeltreppe) somit hätten Sie insgesamt 85,82 m2 auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Einbauküche (EBK), die das Kochen zum Vergnügen macht.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch einen modernen Look.
Fliesen sind besonders robust und ideal für Küchen und Badezimmer geeignet, während Laminat warm und einladend wirkt und gleichzeitig die Vorteile eines einfachen Pflegeaufwands mit sich bringt.
Die zentrale Heizungsart sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung, was besonders an kalten Tagen sehr angenehm ist.
Zusätzlich wird die Wohnung mit Öl beheizt, was aufgrund der hohen Effizienz ein angenehmes Raumklima schafft.
Der Energietyp entspricht dem Passivhaus Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten beschert, sondern auch einen umweltfreundlichen Lebensstil unterstützt.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch einen modernen Look.
Fliesen sind besonders robust und ideal für Küchen und Badezimmer geeignet, während Laminat warm und einladend wirkt und gleichzeitig die Vorteile eines einfachen Pflegeaufwands mit sich bringt.
Die zentrale Heizungsart sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung, was besonders an kalten Tagen sehr angenehm ist.
Zusätzlich wird die Wohnung mit Öl beheizt, was aufgrund der hohen Effizienz ein angenehmes Raumklima schafft.
Der Energietyp entspricht dem Passivhaus Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten beschert, sondern auch einen umweltfreundlichen Lebensstil unterstützt.
Lage:
Die Wohnungen befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage in Birkenfeld.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.
Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel erreichen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.
Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr Ziel erreichen können.
Sonstiges:
Birkenfeld bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Von Supermärkten über Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen ist alles vorhanden.
Das nahegelegene Krankenhaus gewährleistet zudem eine umfassende medizinische Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Wanderungen in der schönen Natur oder Ausflüge in die umliegenden Städte.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Ein Immobilienmakler kann Ihnen nicht nur bei der Kaufabwicklung helfen, sondern auch wertvolle Unterstützung bei der Suche nach potenziellen Mietern bieten. Vertrauen Sie auf Fachkenntnis und Erfahrung – damit Ihre Kapitalanlage ein voller Erfolg wird!
Das nahegelegene Krankenhaus gewährleistet zudem eine umfassende medizinische Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Wanderungen in der schönen Natur oder Ausflüge in die umliegenden Städte.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Ein Immobilienmakler kann Ihnen nicht nur bei der Kaufabwicklung helfen, sondern auch wertvolle Unterstützung bei der Suche nach potenziellen Mietern bieten. Vertrauen Sie auf Fachkenntnis und Erfahrung – damit Ihre Kapitalanlage ein voller Erfolg wird!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse.
Ihr Ansprechpartner
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