Pforzheim: Sanierungshäusle sucht Handwerker

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

35 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald

2 x Garage

nein

Berge

1990

einfach

1952

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.10.2024 bis 28.10.2034

H

399 kWh/(m²*a)

1990

H

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pforzheim, einem charmanten Sanierungshäusle, das darauf wartet, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden! Dieses vielseitige Haus, erbaut im Jahr 1952, bietet mit seinen 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Grundstück erstreckt sich über 451 m² und umfasst zwei Etagen, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf die Berge – ein wahrhaft inspirierender Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, lädt dazu ein, entspannte Stunden beim Baden zu verbringen.

Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, nach einem langen Arbeitstag in Ihrer Badewanne zu liegen und die Seele baumeln zu lassen. Das Fenster sorgt für Tageslicht im Badezimmer und eine angenehme Atmosphäre – so wird jeder Morgen zum Genuss. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und macht Ihr neues Zuhause besonders praktisch für Familie und Freunde.

Die Ausstattung des Hauses kann als gut beschrieben werden. Der Kamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Abende mit knisterndem Feuer. Ob beim Lesen eines Buches oder bei geselligen Runden mit Freunden – hier wird jedes Treffen zum Erlebnis!

Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder könnte sogar als Hobbyraum genutzt werden. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und verleihen jedem Raum eine moderne Note.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten und garantiert eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen. Heizungsversorgung.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Pforzheim-Würm, das ideal für Familien ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten – perfekt für die kleinen Abenteurer! Ein Spielplatz sowie der angrenzende Wald laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Pforzheim selbst bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Krankenhäuser und öffentliche Verkehrsanbindungen. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen oder dem Besuch der schönen Parks.

Dieses sanierungsbedürftige Objekt präsentiert sich als ein wahres Schmuckstück mit Potenzial. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen!

Falls Sie Unterstützung bei der Umsetzung Ihrer Traumimmobilie wünschen, stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler jederzeit zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse LBS, Baufi 24 und anderen.