Pforzheim:
10 Wohnungen -2 Gewerbe - Komplett saniert!
Objekt-Nr.: 11
Ansicht Straßenseite an der Enz
Flachdach Anbau Gewerbe
Aussicht Balkon DG
Aussicht DG
Aussicht DG
TG-Einfahrt
Gewerbe
Neue Klingelanlage
Ansicht Innenhof
Detail Eingang
Ansicht Gewerbe
Ansicht Gewerbe
Aussicht
Aussicht
Nochmal Aussicht
Küche
Küche mit Zugang zum Balkon
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer zur Hofseite
Große Diele
Diele Detail
Badezimmer mit Dusche (Kein Tageslichtbad)
WC Separat
Offener Wohnbereich
Balkon Innenhof
Grundriss Wohnungen 1-8
Grundriss DG 2Wohnungen
Preis:
1.500.000 €
Baujahr:
1968
Anlageobjekt in Pforzheim: 10 Wohnungen + 2 Gewerbe – Komplett saniert!
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Pforzheim, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer von großem Interesse ist. Dieses attraktive Anlageobjekt umfasst insgesamt 10 moderne Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten, die sich über eine großzügige Gesamtfläche von 985,18 m² erstrecken. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da sie umfassend (2008) saniert wurde.
Das Objekt ist bis auf eine Wohnung komplett vermietet. Unsere eigene Hausverwaltung betreut das Anlegeobjekt.
Preis : 2.019,93 € pro m²
x-fache Miete: 26,5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 451 m²
Gesamtfläche ca.: 985,18 m²
Wohnfläche ca.: 813,60 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 84.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 74.000 €
Etagenanzahl: 6
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 6 x Tiefgarage
Loggia: 10
Seniorengerecht: ja
Fahrstuhl: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: saniert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: B
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 03.09.2020 bis 02.09.2030
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Sanierungshäusle sucht Handwerker
4 FWH mit 2 Garagen in Toplage von Büchenbronn
