Pforzheim:
4 FWH mit 2 Garagen in Toplage von Büchenbronn

Objekt-Nr.: 2024
Hausansicht

Hausansicht

Büchenbronn

Büchenbronn

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Garten

Garten

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Vorgarten

Vorgarten

Küche DG

Küche DG

Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Aussicht

Aussicht

Balkon OG

Balkon OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

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Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

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20230615_102336

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20230615_102505

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20230831_154938

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Flur OG

Flur OG

Küche OG

Küche OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Küche EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Garten

Garten

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

008

008

Flur EG

Flur EG

014

014

Hausansicht
Büchenbronn
20230615_102003
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Vorgarten
Küche DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Aussicht
Balkon OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
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Wohnzimmer OG
20230615_102251
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Flur OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Garten
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
008
Flur EG
014

Preis:
570.000 €

Wohnfläche ca.:
291 m²

Grundstück ca.:
670 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Toplage von Büchenbronn. Die Immobilie bietet folgende Wohnungen. UG: 44 m², mit großer Terrasse. EG: 96,50 m², mit Balkon. 1 OG: 96,50 m², mit Balkon. 2 OG: 54 m², m². Den großen Garten haben sich die Mieter aufgeteilt. So hat jede Wohneinheit einen sonnigen Platz zum Verweilen. Geheizt wird das im Jahr 1969 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Zum Haus gehören obendrein zwei Garagen und ein großzügiger Kellerraum für alle Einheiten. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 670 m². Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit solider Rendite. Verwaltet wird das Objekt über unsere eigene Hausverwaltung.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 80 m²


Anzahl Schlafzimmer: 8


Anzahl Badezimmer: 4


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1969


Bauphase: Haus fertig gestellt


Mieteinnahmen p.a.: 339.840 €


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
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F
G
H
Value
0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Provision

verdient und fällig bei notarieller Berurkundung

Ihr Ansprechpartner

Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Herr Andreas Weiß

Am Mühlkanal1
75172 Pforzheim
Telefon: +49 7231 1543995
Mobil: +49 176 70106519
Fax: +49 7231 1543999


Objekt-Adresse

Pfarrstr. 12 D
DE-75180 Pforzheim
Baden-Württemberg
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