Niefern-Öschelbronn:
Zwei Optionen, eine Entscheidung: Wohnen oder investieren
Objekt-Nr.: 2024294
Modernes Mehrfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung
TG-Stellplatz
Außenstellplatz
Balkon mit Ausblick
Flur mit intelligenter Raumaufteilung und direkter Anbindung aller Wohnbereiche
Helles Schlafzimmer
Badezimmer mit zwei Waschbecken und Wanne – optimale Raumnutzung für die ganze Familie
Funktionale Küche mit praktischer Arbeitsplatzgestaltung und reichlich Stauraum
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
Esszimmer mit optimaler Raumverbindung
Gäste-WC mit praktischer Ausstattung
Grundriss möbliert
Grundriss unmöbliert
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
74,76 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Diese tolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein behagliches Zuhause auf 74,76 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohngefühl, das von durchdachtem Raumkonzept und angenehmer Atmosphäre geprägt ist. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für erholsame Momente sorgt. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine kleine Oase zum Genießen. Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit vereint.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 8 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Wohnanlage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1994
Hausgeld: 370 €
Mieteinnahmen p.a.: 7.200 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.10.2018 bis 29.10.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
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