Vinningen:
Rendite in Perfektion: Zwei Wohnhäuser (11 WE) für kluge Investoren!

Objekt-Nr.: 2024282
Ansicht

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Extra Garten

Extra Garten

Zimmer

Zimmer

Ansicht

Ansicht

Detail Hauseingang

Detail Hauseingang

Lageplan

Lageplan

Außenansicht

Außenansicht

Ansicht

Ansicht

Ansicht beide Häuser

Ansicht beide Häuser

Ansicht

Ansicht

Hof

Hof

Hof

Hof

Ansicht Haus 1

Ansicht Haus 1

Hof/Stellplätze

Hof/Stellplätze

Zimmer

Zimmer

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Detail Strom

Detail Strom

Detail Unterverteiler

Detail Unterverteiler

Wohnen

Wohnen

Diele

Diele

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Gäste-WC

Gäste-WC

Extra Garten

Extra Garten

Bad

Bad

Zimmer

Zimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Bad

Bad

Küche

Küche

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Ansicht
Extra Garten
Zimmer
Ansicht
Detail Hauseingang
Lageplan
Außenansicht
Ansicht
Ansicht beide Häuser
Ansicht
Hof
Hof
Ansicht Haus 1
Hof/Stellplätze
Zimmer
Treppenaufgang
Detail Strom
Detail Unterverteiler
Wohnen
Diele
Treppenaufgang
Gäste-WC
Extra Garten
Bad
Zimmer
Gäste-WC
Bad
Küche
Treppenhaus
Eingangsbereich

Vermietbare Fläche ca.:
883 m²

Preis:
999.999 €

Baujahr:
1984

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Anlageobjekt, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 883,85 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.760 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die drei Etagen sind optimal aufgeteilt und ermöglichen ein harmonisches Wohngefühl für die insgesamt 11 Wohnungen. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2020 versprechen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Extra Garten (1330 qm) mit vielen anderen Möglichkeiten
16 KFZ-Stellplätze
11 Wohnungen
Kaltmiete/Monat : 5.581,30 Euro
Kaltmiete/Jahr : 66.975,60 Euro
2 Wohnungen sind derzeit leerstehend!

Weitere Informationen

Preis : 1.240 € pro m²


x-fache Miete: 13,7


Provisionspflichtig: ja


Provision: 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Qualität der Ausstattung: normal


Grundstück ca.: 2.760 m²


Wohnfläche ca.: 883,85 m²


Sonstige Fläche ca.: 147,03 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 80,18 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 80,18 €


Etagenanzahl: 3


Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 16 x Außenstellplatz


Balkon: 1


Garten/-mitbenutzung: ja


Keller: teil unterkellert


vermietet: ja


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Herr Andreas Weiß

Am Mühlkanal1
75172 Pforzheim
Telefon: +49 7231 1543995
Mobil: +49 176 70106519
Fax: +49 7231 1543999


Objekt-Adresse

Hohlstr. 5
DE-66957 Vinningen
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
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