Vinningen:
Rendite in Perfektion: Zwei Wohnhäuser (11 WE) für kluge Investoren!
Objekt-Nr.: 2024282

Ansicht

Extra Garten

Zimmer

Ansicht

Detail Hauseingang

Lageplan

Außenansicht

Ansicht

Ansicht beide Häuser

Ansicht

Hof

Hof

Ansicht Haus 1

Hof/Stellplätze

Zimmer

Treppenaufgang

Detail Strom

Detail Unterverteiler

Wohnen

Diele

Treppenaufgang

Gäste-WC

Extra Garten

Bad

Zimmer

Gäste-WC

Bad

Küche

Treppenhaus

Eingangsbereich






























Preis:
999.999 €
Baujahr:
1984
Willkommen in diesem beeindruckenden Anlageobjekt, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 883,85 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.760 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die drei Etagen sind optimal aufgeteilt und ermöglichen ein harmonisches Wohngefühl für die insgesamt 11 Wohnungen. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2020 versprechen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Extra Garten (1330 qm) mit vielen anderen Möglichkeiten
16 KFZ-Stellplätze
11 Wohnungen
Kaltmiete/Monat : 5.581,30 Euro
Kaltmiete/Jahr : 66.975,60 Euro
2 Wohnungen sind derzeit leerstehend!
Preis : 1.240 € pro m²
x-fache Miete: 13,7
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 2.760 m²
Wohnfläche ca.: 883,85 m²
Sonstige Fläche ca.: 147,03 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 80,18 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 80,18 €
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 16 x Außenstellplatz
Balkon: 1
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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