Vöhrenbach:
1-2 Familienwohnhaus - Naturidylle garantiert!

Objekt-Nr.: 2024296
Ansicht

Ansicht

Lpl Urach Flurstück 74

Lpl Urach Flurstück 74

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Ansicht (Rückseite)

Ansicht (Rückseite)

Ansicht

Ansicht

Schuppen (Holzlager)

Schuppen (Holzlager)

Detail Heizungsanlage

Detail Heizungsanlage

Detail Heizungsanlage

Detail Heizungsanlage

Detail Fenster

Detail Fenster

Ansicht

Ansicht

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Detail Treppenhaus

Detail Treppenhaus

Schuppen

Schuppen

Schuppen Holzlager

Schuppen Holzlager

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ansicht
Lpl Urach Flurstück 74
Grundriss EG
Grundriss OG
Ansicht (Rückseite)
Ansicht
Schuppen (Holzlager)
Detail Heizungsanlage
Detail Heizungsanlage
Detail Fenster
Ansicht
Tageslichtbad
Ansicht
Ansicht
Detail Treppenhaus
Schuppen
Schuppen Holzlager
Schlafzimmer

Preis:
159.000 €

Wohnfläche ca.:
97,66 m²

Grundstück ca.:
187 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus verspricht ein behagliches und harmonisches Wohngefühl, eingebettet in ruhiger Ortslage von Vöhrenbach (Urach). Auf großzügigen 120 m² Wohnfläche entfalten sich vier einladende Zimmer, die mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung begeistern. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Ruhe und Wohlbefinden, während zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung Komfort gewährleisten. Besonders das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fenster lädt zum Entspannen ein.
Auf einem 187 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus über zwei Etagen, die eine perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und gemeinschaftlichem Miteinander schaffen.

Ein Balkon eröffnet einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge und lädt zum Verweilen im Freien ein. Dieses Haus, gebaut im Jahr 1950–1995 und teilsaniert, ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Naturverbundenheit legen.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,975 % inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 60 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: ja


Ausblick: Berge


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1950


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Laminat


Zustand: teilsaniert


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 15.04.2026 bis 14.04.2036


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 2009


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Herr Andreas Weiß

Am Mühlkanal1
75172 Pforzheim
Telefon: +49 7231 1543995
Mobil: +49 176 70106519
Fax: +49 7231 1543999


Objekt-Adresse

Urachtalstr. 18
DE-78147 Vöhrenbach
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg
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