Pforzheim:
3ZKB/2 Balkone/Weitblick ins Grüne/Ruhige Stadtlage-Süd
Objekt-Nr.: 2024262

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Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
73,86 m²
Zimmeranzahl:
3
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einem ruhigen Stadtgebiet von Pforzheim, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Zuhause bietet, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Mit drei Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer und einem komfortablen Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster, sorgt nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Belüftung.…
Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum und bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
Der unrenovierte Zustand der Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und die Räume nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die letzte Modernisierung im Jahr 2010 bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.
In der nahen Umgebung finden Sie ein Einkaufscenter, eine Post, eine weiterführende Schule und eine angenehme Wohngegend, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bieten. Pforzheim selbst überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen ein bequemes und angenehmes Leben. Zudem laden die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Aktivitäten in der Natur und kulturellen Erlebnissen ein.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 12 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Einkaufscenter, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1954
Hausgeld: 261,38 €
Mieteinnahmen p.a.: 6.000 €
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: unrenoviert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 19.02.2018 bis 18.02.2028
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Herr Andreas Weiß
Am Mühlkanal1
75172 Pforzheim
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