Pforzheim:
2 Wohneinheiten/2 Stellplätze/solide Kapitalanlage!
Objekt-Nr.: 2024239

Hausansicht

Detail Eingang

1000058701

1000058700

1000058706

1000058697

1000058692

1000058704

1000058705

1000058695

Grundriss Nr. 5

Grundriss Nr. 7












Preis:
258.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
4
Wohnung 1:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 38,18 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Diese Wohneinheit ist bereits vermietet.
Wohnung 2:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 47,64 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Diese Wohneinheit steht leer und kann sofort rentabel vermietet werden.
Wir verkaufen in dem Objekt 2 Wohneinheiten, die bereits in der aktuellen Abgeschlossenheitserklärung zusammengeführt werden könnten. (Wendeltreppe) somit hätten Sie insgesamt 85,82 m2 auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 15 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: ja
Garten: ja
Keller: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1993
Hausgeld: 251 €
Mieteinnahmen p.a.: 13.200 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energietyp: Passivhaus
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 22.04.2021 bis 21.04.2031
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Wohnen auf 2 Etagen (Maisonette) mit Balkon ins Grüne!

Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Herr Andreas Weiß
Am Mühlkanal1
75172 Pforzheim
Telefon: +49 7231 1543995
Mobil: +49 176 70106519
Fax: +49 7231 1543999
