Pforzheim:
2 Wohneinheiten/2 Stellplätze/solide Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 2024239
Hausansicht

Hausansicht

Detail Eingang

Detail Eingang

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Grundriss Nr. 5

Grundriss Nr. 5

Grundriss Nr. 7

Grundriss Nr. 7

Hausansicht
Detail Eingang
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Grundriss Nr. 5
Grundriss Nr. 7

Preis:
258.000 €

Wohnfläche ca.:
86 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Wohnung 1:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 38,18 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Diese Wohneinheit ist bereits vermietet.

Wohnung 2:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1995 als Anbau an einem Bestandsgebäude in Fertigbaubeweise erbaut und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 47,64 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit.
1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Diese Wohneinheit steht leer und kann sofort rentabel vermietet werden.
Wir verkaufen in dem Objekt 2 Wohneinheiten, die bereits in der aktuellen Abgeschlossenheitserklärung zusammengeführt werden könnten. (Wendeltreppe) somit hätten Sie insgesamt 85,82 m2 auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 inkl. MwSt


Nutzfläche ca.: 15 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Einliegerwohnung: ja


Garten: ja


Keller: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1993


Hausgeld: 251 €


Mieteinnahmen p.a.: 13.200 €


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energietyp: Passivhaus


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 22.04.2021 bis 21.04.2031


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Herr Andreas Weiß

Am Mühlkanal1
75172 Pforzheim
Telefon: +49 7231 1543995
Mobil: +49 176 70106519
Fax: +49 7231 1543999


Objekt-Adresse

Hohwiesenstr. 29
DE-75217 Pforzheim
Enzkreis
Baden-Württemberg
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