Karlsruhe:
Mehrfamilien-Wohnhaus mit Anbau im Herzen von Karlsruhe
Objekt-Nr.: 2024311
Preis:
1.750.000 €
Baujahr:
1898
Zahlen/Fakten
Wohnfläche: 633 m2
Gewerbe:147 m2 (EG-Empfang)
Ausbaufläche: (DG) 95 m²
Vermietbare Fläche: 102 m² (leerstehend)
Doppelgarage: (leerstehend)
Grundstücksgröße: 958 m2
2023: Fernwärmenetz und Glasfaseranschluss
Die Energieangaben beruhen noch auf der alten Heizungsanlage.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung!
Investitionen für die Instandhaltung wurden in den letzten Jahren umgesetzt.
Haupthaus: 18 Zimmer/Küche/Bäder
Nebengebäude: 10 Zimmer
Mieteinnahmen: 7.500 Euro/Monat (90.000 Euro im Jahr)
Kaufpreis pro m²: 1.981,80 Euro
Kein Denkmal
Die Mieterliste ist nicht mehr aktuell.
Auf Wunsch des Maklers werden derzeit keine weiteren Zimmer vermietet, um dem zukünftigen Erwerber die Möglichkeit der weiteren Gestaltungsmöglichkeiten offen zu halten.
Umnutzbar als Hotel oder Boardinghaus.
Preis : 1.981,80 € pro m²
x-fache Miete: 19,4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 958 m²
Gesamtfläche ca.: 883 m²
Wohnfläche ca.: 633 m²
ausbaubare Wohnfläche: 95 m²
Sonstige Fläche ca.: 247 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 7.500 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 90.000 €
Etagenanzahl: 4
Umgebung: Bahnhof, Einkaufscenter, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Balkon: 3
Terrasse: 4
Loggia: 1
Küche: Einbauküche, offen
Garten/-mitbenutzung: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Möbliert: Teilmöbliert
Zustand: gepflegt
Energieklasse: G
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: G
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
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