Waldbronn:
Moderne Doppelhaushälfte im Grünen – Komfort und Lebensqualität in Waldbronn

Objekt-Nr.: 2024309
Aussenansicht

Aussenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Aussenansicht vom Garten

Aussenansicht vom Garten

Terrasse

Terrasse

Seitenansicht

Seitenansicht

Ansicht Garage

Ansicht Garage

Garten

Garten

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche 2

Küche 2

Küche 1

Küche 1

Flur

Flur

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hobbyraum

Hobbyraum

Kellerraum

Kellerraum

Heizung

Heizung

Garage

Garage

Garage 1

Garage 1

Grundriss UG

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss EG

Aussenansicht
Eingangsbereich
Aussenansicht vom Garten
Terrasse
Seitenansicht
Ansicht Garage
Garten
Badezimmer 1
Badezimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer 3
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche 2
Küche 1
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer
Hobbyraum
Kellerraum
Heizung
Garage
Garage 1
Grundriss UG
Grundriss EG

Preis:
640.000 €

Wohnfläche ca.:
129,81 m²

Grundstück ca.:
351 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses charmante Doppelhaus, Baujahr 1975, lädt mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von knapp 130 m² zu einem komfortablen und gemütlichen Wohnerlebnis ein. Auf einem überschaubaren Grundstück von 351m² erstreckt sich das Haus über eine Etage mit Untergeschoss, die durchdachten Raum für die ganze Familie bietet. Vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jeden Bewohner, während das großzügige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster pure Entspannung verspricht. Das Gäste-WC rundet die Ausstattung perfekt ab und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.

Der Garten mit Terrasse kann vom neuen Eigentümer nach seinen Wünschen noch gestaltet werden. Eine Garage erweitern das Wohnangebot.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, die dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen liegt – ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die das harmonische Wohnen schätzen.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 30,34 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1975


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: 01.11.2026


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: B


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 26.06.2026 bis 26.06.2036


Energieeffizienz-Klasse: B


Primärenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Frau Janet Augenstein

Büro: 07231 154399-14
Mobil: 0151 70036067


Objekt-Adresse

Wiesenstraße 10b
DE-76337 Waldbronn
Karlsruhe
Baden-Württemberg
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