Birkenfeld:
Moderner Wohntraum in Birkenfeld – Stilvolle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 2024297
Balkon mit malerischem Ausblick

Balkon mit malerischem Ausblick

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Wohnzimmer Balkonzugang

Wohnzimmer Balkonzugang

Modernes Mehrfamilienhaus

Modernes Mehrfamilienhaus

Geräumiges Wohnzimmer mit flexibler Raumgestaltung

Geräumiges Wohnzimmer mit flexibler Raumgestaltung

Helles Schlafzimmer

Helles Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Praktisches Badezimmer mit Dusche

Praktisches Badezimmer mit Dusche

Balkon mit Panoramablick

Balkon mit Panoramablick

Grundriss unmöbliert

Grundriss unmöbliert

Grundriss möbiliertimmo

Grundriss möbiliertimmo

Balkon mit malerischem Ausblick
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer Balkonzugang
Modernes Mehrfamilienhaus
Geräumiges Wohnzimmer mit flexibler Raumgestaltung
Helles Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Praktisches Badezimmer mit Dusche
Balkon mit Panoramablick
Grundriss unmöbliert
Grundriss möbiliertimmo

Preis:
199.000 €

Wohnfläche ca.:
47,15 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Wohnkonzept von 47,15 m². Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert. Sie bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein TL-Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und den einladenden Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Besonders praktisch ist das Badezimmerfenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und so ein frisches und freundliches Ambiente schafft. Der hochwertige Vinyl-Boden unterstreicht die moderne Atmosphäre und sorgt für einen pflegeleichten, langlebigen Untergrund, der zugleich angenehm fußwarm ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles, unkompliziertes Wohnen legen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt


Nutzfläche ca.: 4 m²


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1994


Hausgeld: 246 €


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Zustand: vollständig renoviert


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 28.09.2018 bis 27.09.2028


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Sommerfeldt & Co. Hausverw. & Immobilien GmbH
Frau Janet Augenstein

Büro: 07231 154399-14
Mobil: 0151 70036067


Objekt-Adresse

Jahnstr. 40
DE-75217 Birkenfeld
Enzkreis
Baden-Württemberg
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