Birkenfeld:
Moderner Wohntraum in Birkenfeld – Stilvolle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
Objekt-Nr.: 2024297

Balkon mit malerischem Ausblick

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Wohnzimmer Balkonzugang

Modernes Mehrfamilienhaus

Geräumiges Wohnzimmer mit flexibler Raumgestaltung

Helles Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Praktisches Badezimmer mit Dusche

Balkon mit Panoramablick

Grundriss unmöbliert

Grundriss möbiliertimmo













Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
47,15 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Wohnkonzept von 47,15 m². Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert. Sie bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein TL-Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und den einladenden Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Besonders praktisch ist das Badezimmerfenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und so ein frisches und freundliches Ambiente schafft. Der hochwertige Vinyl-Boden unterstreicht die moderne Atmosphäre und sorgt für einen pflegeleichten, langlebigen Untergrund, der zugleich angenehm fußwarm ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles, unkompliziertes Wohnen legen.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 4 m²
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1994
Hausgeld: 246 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Zustand: vollständig renoviert
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 28.09.2018 bis 27.09.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Büro: 07231 154399-14
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